Как купить квартиру в ипотеку

Как купить квартиру в ипотеку
Вот все говорят: ипотека — это кабала, рабство, кандалы... А жизнь в чужом доме - это не рабство?
Добавлено: 03/10/2017
Ипотека — это не кабала, ипотека — это возможность. Возможность получить то, о чем вы иначе и мечтать бы не смогли. Вот только пользоваться ипотекой нужно правильно! Люди попадают в кабалу не из-за ипотеки, а из-за неправильного к ней подхода. Как пользоваться ипотекой, чтобы не попасть в рабство? Правил всего 7.

Долго ли можно жить на хлебе и воде, работая с утра до ночи, но при этом купить квартиру в Сочи? Вообще-то долго — если мотивация соответствующая. Мощнейшая мотивация, сметающая все на своем пути. Но квартира — не та цель, ради которой хочется жертвовать жизнью. Людям свойственно переоценивать свои возможности. «Если покупать недорогую еду в супермаркете и больше ходить пешком, экономя на бензине, мне хватит на жизнь 5000 руб. в месяц. Остальное можно отдавать за кредит, чтобы расплатиться побыстрее!» Это путь в пропасть. И прежде всего потому, что при таком раскладе ваша мотивация развиваться и достигать большего в жизни падает до нуля!

Вот вы получили зарплату, занесли долю в банк, а осталось — кот наплакал. Все желания, все удовольствия в сторону, миску риса — и опять на галеры. Ну и ради чего тогда все это? Ради чего пахать с утра до ночи, ради чего развиваться и делать карьеру? Все равно все банку отдавать... Жизненный тонус падает, недовольство жизнью растет («Попал в кабалу!»), депрессия, снижение расходов, увольнение, дефолт, потеря квартиры... Приехали.

Итак, это самое главное правило ипотеки. Ипотечный платеж должен быть посильным для вас. Ипотека должна проходить фоном вашей жизни, а не быть предметом ежедневных черных дум. Не нужно платить из последних сил. Не нужно лишать себя отдыха, красивой одежды, ужинов в кафе и отпусков на море. Можно (и нужно) умерить аппетиты и разумно сократить расходы. Но нельзя допускать ощущение, что вы «всю жизнь отдаете этой чертовой ипотеке».

Сколько отдавать банку? Обычно банки допускают максимальный платеж в размере 40% от ваших подтвержденных доходов. Но есть программы без подтверждения дохода, там размер платежа вы устанавливаете себе сами. На мой взгляд, оптимальный размер кредитного платежа — 30% от ваших чистых доходов (за вычетом всех обязательных платежей: налогов, алиментов, аренды жилья и т. п.). Если у вас есть другие кредиты, присовокупите платежи по ним к ипотечному — сумма должна составлять те самые 30%. Платить больше психологически тяжело. Меньше — нецелесообразно, ведь хочется поскорее освободиться от долгов.

Но цифры — вещь условная. Просто оцените — насколько посилен ваш платеж? Сможете ли вы вести приятный образ жизни на оставшиеся деньги? Высыпаться, заниматься любимыми хобби, покупать необходимую одежду и ездить в отпуск хоть пару раз в год? И не забудьте про расходы на ремонт и обстановку новой квартиры — это немало. Хотя урезать привычные расходы все равно придется. Отказаться от ежедневных ужинов в ресторане, поездок на такси и спонтанных покупок за ползарплаты. А никто не говорил, что будет легко.
Комментарии (0):
Новые статьи
Как выбрать гироскутер для ребенка
14/11/2017
Современный ребенок мечтает получить в подарок не большого плюшевого мишку, набор Lego, планшет и даже не последнюю модель iBox. читать
Абразивные материалы
25/10/2017
Абразивы, абразивные материалы представляют собой материалы, которые обладают высокой твердостью и применяются для обработки поверхностей разнообразных материалов. читать
Как купить квартиру в ипотеку
03/10/2017
Вот все говорят: ипотека — это кабала, рабство, кандалы... А жизнь в чужом доме - это не рабство? читать
Драгонболл
07/09/2017
Жемчуг дракона — манга, созданная Акирой Ториямой, и её многочисленные экранизации. читать
Зачем компании нужен сайт
28/04/2017
Все большее количество компаний вкладывают деньги в интернет сайты, для решения типичных задач читать
Реклама
© Copyright «Росэнергострой» 2008-2017. All Rights Reserved.
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика
(Script version 3.1.0, Page processed in 0.0199 sec., Total queries 9 - 0.0038 sec., Php processed in 0.0161 sec., Domain detected in 0.0005 sec., Page detected in 0.0002 sec., Template detected in 0.001 sec.)